Giá nhà chung cư ở Hà nội ngày càng tăng cao. Ảnh: Quỳnh Mai.
Chị Trang (Yên Bái) và anh Quý (Hà Giang) kết hôn được 3 năm và hiện đang sinh sống tại Hà Nội. Từ sau khi cưới, anh chị luôn ấp ủ giấc mơ mua nhà Hà Nội, nhưng 3 năm nay vẫn chưa thực hiện được. Giấc mơ này ngày càng xa vời khi giá nhà Hà Nội leo thang đến mức "chóng mặt".
Chị Trang chia sẻ, sau khi cưới, anh chị được gia đình nội ngoại 2 bên tặng nhẫn, vòng vàng làm của hồi môn, cộng thêm số tiền anh chị tích lũy được, hiện tại cũng khoảng 500 triệu đồng. Nếu mua nhà Hà Nội thì gia đình bên nội hứa sẽ cho 300 triệu đồng, tổng cộng anh chị có trong tay khoảng 800 triệu đồng.
Công việc của 2 vợ chồng tại Hà Nội đều là làm truyền thông, với mức lương khoảng 20 triệu đồng/người. Đây là mức lương khá cao so với người trẻ hiện nay, tuy nhiên cũng không "nhằm nhò" gì để có thể biến giấc mơ "nhà Hà Nội" thành hiện thực.
"Nếu bây giờ mua nhà vợ chồng tôi sẽ phải vay ngân hàng ít nhất gần 3 tỷ đồng. Như vậy, tiền lương hàng tháng của 2 vợ chồng cũng không gánh nổi. Vì tính ra, tiền trả ngân hàng cả gốc lẫn lãi mỗi tháng sẽ mất khoảng 1 nửa số lương của 2 vợ chồng. Như vậy chi phí sinh hoạt sẽ chỉ còn khoảng 20 triệu đồng, mà phải chi rất nhiều thứ như bỉm, sữa, tiền học cho con, ăn uống, xăng xe, đám cưới, thăm hỏi...", chị Trang thở dài.
Chị Trang cũng cho biết thêm, điều khiến chị lo lắng hơn cả là công việc của cả 2 vợ chồng không phải lúc nào cũng suôn sẻ, vì anh chị đều làm công ty tư nhân với quy mô nhỏ. Anh chị sợ rằng không may lúc công việc không thuận lợi thì sẽ không có tiền để chi trả cho khoản vay lớn ở ngân hàng.
Cùng cảnh ngộ, vợ chồng anh Thuận, chị Hoa (quê ở Thanh Hóa) nhiều năm nay cũng sống cảnh ở trọ tại Hà Nội. Chị Hoa cho biết, gia đình chị thuê căn phòng 25m2 để sinh sống từ khi mới cưới, sau khi sinh con đầu lòng, căn phòng trọ trở nên chật hẹp và vô cùng bất tiện.
"Vì vợ chồng tôi nhờ bà nội ở cùng để trông con giúp nên tôi phải kê 2 cái giường sát nhau trong căn phòng 25m2. Một cái để bà nằm, 1 cái là cho vợ chồng tôi cùng đứa con nhỏ… Chúng tôi không bao giờ dám mời ai đến chơi vì nhà quá chật hẹp… Chính vì vậy tôi luôn muốn mua 1 căn hộ nhỏ có 2 phòng ngủ, nhưng giá nhà ngày càng leo thang đến mức "chóng mặt", chúng tôi không còn dám mơ nữa", chị Hoa tâm sự.
Theo chị Hoa, vợ chồng chị có mức lương khoảng 35 triệu đồng/tháng, tiền tích lũy của 2 vợ chồng là khoảng 400 triệu đồng. Để mua được 1 căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại khu vực Hà Đông, Hoài Đức (không gần nơi làm việc), ít nhất anh chị sẽ phải vay khoảng 3 tỷ đồng. Mức vay này quá lớn đối với vợ chồng trẻ, khiến anh Thuận, chị Hoa tính đến việc về quê lập nghiệp.
"Nếu cả 2 vợ chồng về quê thì cũng chưa biết phải xin việc ở đâu. Chắc có lẽ sẽ đi làm công nhân… Như vậy, bao nhiêu năm học đại học, phấn đấu ở Hà Nội lại trở thành "công cốc", chị Hoa buồn rầu nói.
Giá nhà đất tăng cao, gia đình trẻ khó hiện thực hóa giấc mơ có nhà Hà Nội
Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III của Savills Việt Nam, nguồn cung mới trong quý này tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt 5.265 căn. Nguồn cung thứ cấp tăng 2% theo quý đạt 10.497 căn, nhưng giảm 47% theo năm.
Mức giá sơ cấp đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Trong 9 tháng qua, các căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm 70% số lượng căn bán được, tăng mạnh từ mức 2% trong năm 2020. Căn hộ giá 2-4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần và chỉ 1% số căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng.
Giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm. Kể từ năm 2020, giá thứ cấp trung bình tăng 17%/năm, với hạng C tăng mạnh nhất đạt 20%/năm, tiếp đến là hạng A tăng 16%/năm và hạng B tăng 15%/năm.
Theo một nhân viên thuộc công ty bất động sản ở Hà Nội, tuy là nhân viên trực tiếp bán hàng (nhà, đất) cho khách, nhưng bản thân anh cũng cảm thấy rất lo lắng khi giá nhà, đất ngày một tăng cao.
"Giá tăng rất nhanh, tôi đã làm trong nghề 5 năm nhưng đây là lần đầu tiên tôi thấy giá nhà, đất tại Hà Nội tăng nhanh đến mức như vậy. Nếu cứ đà này, những gia đình trẻ sẽ rất khó có cơ hội sở hữu được 1 căn nhà tại Hà Nội.
Giá nhà thuê cũng bị đẩy lên cao, thị trường bất động sản tăng đột biến, khiến nhiều gia đình trẻ rơi vào tình cảnh khó có thể sở hữu được căn nhà của mình. Tôi thực sự lo lắng thay cho họ", nhân viên này bày tỏ.